2024 보금자리론 금리, 자격 조건, 신청 방법 및 기간 정리

 2023년 많은 관심을 받았던 특례보금자리론이 2024년 1월 29일자로 종료되고, 1월 30일부터는 2024년 보금자리론으로 개편되어 출시됩니다. 서민과 실수요층에 집중하여 더욱 두터운 혜택이 돌아갈 수 있도록 개선된 2024년 보금자리론의 지원 내용, 금리 및 자격 조건, 신청 기간 및 신청 방법에 대해 정리 해보았습니다.

 

2024 보금자리론의 금리와 자격 조건, 신청 방법 및 기간 정리

 

1. 2024 보금자리론

 보금자리론은 한국주택금융공사가 주관하는 정책이며 주택담보대출을 말합니다.

 

 2024년 1월 29일자로 종료되는 2023년 특례 보금자리론은 2023년 금리 급등세가 이어지며 실수요자들을 위한 특례 형태로 조건을 완화하였습니다. 소득 제한이 없고 주택 가격은 9억원, 대출 한도는 5억원으로 확대하여 큰 인기를 끌었습니다.

 

 2024년 보금자리론은 2023년과 달리 금리 인하가 기대되고 시장금리가 하락세를 보이며, 민간 금융회사의 대출 공급도 회복되고 있는 점에 따라 특례 적용 이전인 실수요자 중심의 형태로 변경되었습니다. 다만, 신혼부부와 다자녀 가구 그리고 전세사기 피해자에게는 완화된 조건을 적용한다고 합니다.

 

 

2. 보금자리론 신청 자격 (조건)

① 일반 가구

연소득 7천만원 이하, 주택 가격 6억원 이하

② 신혼부부

연소득 8천5백만원 이하, 주택 가격 6억원 이하

③ 다자녀가구

 - 1자녀 : 연소득 8천만원 이하, 주택 가격 6억원 이하

 - 2자녀 : 연소득 9천만원 이하, 주택 가격 6억원 이하

 - 3자녀 : 연소득 1억원 이하, 주택 가격 6억원 이하

④ 전세사기 피해자

연소득 제한 없음, 주택가격 9억원 이하

⑤ LTV(주택담보가치 대비 대출 가능 금액)

일반인/신혼부부/다자녀 70%, 전세사기 피해자 100%

⑥ 주택 수

무주택자 및 일시적 2주택자(처분조건부)

 

3. 대출금액 한도

① 일반 가구 및 신혼부부, 1~2자녀 가구 : 3.6억원

② 3자녀 가구, 전세사기 피해자 : 4억원

 

4. 2024 보금자리론 금리

2023년 특례보금자리론 대비 30bp가 낮은 4%대 적용 (연내 금리 인하 예상 선반영)

① 일반 가구

기본금리 4.2% ~ 4.5%

② 신혼부부 및 신생아 가구

우대금리 20bp 적용, 4.0% ~ 4.3%

③ 저소득 청년

우대금리 10bp 적용, 4.1% ~ 4.4%

④ 사회적 배려층 (장애인/다자녀/다문화/한부모)

우대금리 70bp 적용, 3.5% ~ 3.8%

⑤ 전세사기 피해자

우대금리 100bp 적용, 3.2% ~ 3.5%

⑥ 중도상환수수료 면제

전세사기 피해자, 사회적 배려층, 저신용자에 한해 2025년 초까지 면제 (일반 가구는 시중은행 절반수준 0.7% 적용)

 

 

5. 2024 보금자리론 만기

① 만기 설정 10년에서 최대 50년까지 가능

② 40년 장기 모기지 : 39세 이하 청년 및 49세 이하 신혼부부만 가능

③ 50년 장기 모기지 : 34세 이하 청년 및 39세 이하 신혼부부만 가능

 

6. 신청 기간 및 신청 방법

① 신청 기간

2024년 1월 30일 (화)부터 종료시점까지 (약 1년간)

② 신청 방법

 - 한국주택금융공사 홈페이지를 통한 온라인 신청

 - 스마트주택금융 앱을 통한 모바일 신청

 - SC제일은행,  IBK기업은행, NH농협은행 영업점 방문 신청

한국주택금융공사 홈페이지에서 보금자리론 온라인 신청하기

 

 

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 이상, 2024년 보금자리론의 자격 조건과 한도, 금리 혜택 및 신청기간, 신청방법에 대해 알아보았습니다. 감사합니다!