반세권이란? 뜻, 반세권 아파트 인기 이유, 호재 및 분양 예정 지역 알아보기

 

 안녕하세요! 2024년 경제 트렌드 단어 중 하나로 등장한 반세권을 아시나요? 관련하여 기사도 많이 날 정도로 부동산 관련 호재 이슈로 떠오른 신조어인 반세권의 뜻은 무엇인지, 반세권 아파트가 인기 있는 이유와 분양 예정 반세권 지역은 어디인지에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 반세권이란?

 반세권은 반도체 산업 현장과 가까이 있으며 동시에 역세권인 입지를 나타내는 신조어로 반도체 + 세권을 합친 단어입니다. 2020년대에도 여전히 주목받고 있고, 계속해서 주목 받을 대기업의 반도체 산업단지가 위치한다는 호재와 더불어 삶의 질에 아주 큰 영향을 미치는 교통편이 신설되거나 개선될 수 있다는 호재가 맞물린 지역들은 최근 부동산 시장에서 돌풍을 일으키고 있습니다.

 

반세권은 반도체 산업단지와 가깝고 역세권인 입지를 뜻합니다.

 

 

2. 반세권 지역은 어디인가요?

 반도체 산업이 위치한 지역들은 주로 경기 남부에 위치해 있는데, 수원시, 화성시, 용인시, 평택시 등 서울을 기준으로 남쪽에 위치해 있습니다. 거대한 도시 단위의 클러스터를 형성하고 있으며 이를 토대로 2020년대 부동산의 축은 이 경기 남부 지역을 중심으로 형성될 것으로 전망하고 있습니다. 경기도의 집값이 이 반세권 지역을 기점으로 하여 상승 기류를 보이며 13개월 만에 집값 하락을 멈추었으며 수원시, 화성시, 용인시, 평택시 모두 집값이 상승했다고 합니다.

 

 용인의 경우, 삼성전자 시스템반도체 공장 건설계획 발표와 SK하이닉스의 용인팹 건설 호재로 일자리 수요가 늘어나게 되었습니다. 특히 삼성전자 용인 반도체 클러스터 부지 인근의 아파트인 'e편한세상 용인한숲시티' 단지의 경우, 2023년 상반기 주택가격 상승률이 상당히 높게 나타난 단지가 되었으며 이를 토대로 '반세권'이라는 신조어가 만들어지게 되었습니다.

 

 용인 뿐만 아니라 다른 지역에도 호재인 이유가 있습니다. 용인시의 경우, 주거를 위한 아파트 밀집 지역이 다양한 곳에 분산 배치되어 있습니다. 따라서 용인 뿐만 아니라 외부에서 용인시로의 통근 및 통학 인구 자체가 증가할 것으로 기대하고 있습니다. 외부 지역이라고 한다면 동탄(화성시)과 오산시, 경기 광주 등이라고 볼 수 있습니다.

 

3. 반세권 아파트, 왜 수요가 많을까요?

 반도체 산업은 대규모의 설비 투자가 이루어지는 만큼, 투자 진행 지역의 아파트에 대한 관심이 클 수 밖에 없습니다. 서울포함한 주요 광역시에서는 대부분 인구 감소 현상이 이루어지고 있지만, 이렇게 산업에 대한 신규 투자가 진행되는 지역은 타 지역에서 쉽게 찾아보기 힘들 정도로 엄청난 규모의 투자가 이루어지며 인구 증가 현상이 발생합니다. 일자리를 포함한 지역에서는 인구 유입이 증가할 수 밖에 없고, 그렇게 되면 지역 경제 활성화와 고용 창출이 이루어지며 이 현상은 최소 10여 년은 지속될 것이기 때문에 그 결과로 미래 가치가 높게 상승할 것으로 점쳐지기 때문입니다. 심지어 그 산업이 국내 제조업 설비투자의 절반가량을 차지하고 있는 대표적인 산업인 반도체 산업이기 때문에 그 영향력은 상당할 수 밖에 없습니다.

 

 심지어 생활권 개념에서 부동산을 바라보게 된다면 교통망의 개선이 굉장히 중요한데, 경기 남부권 지역의 경우 GTX와 같은 광역 교통망이 건설될 예정이라는 호재가 겹쳐 있기 때문에 해당 지역의 집값은 더더욱 상승 가능성이 높습니다. 그렇다면 반세권 분양 예정인 곳은 어디일까요?

 

 

4. 반세권 분양 예정 단지

 ① 이천자이 더 리체 (GS건설)

 - 경기도 이천시 증포 도시개발 구역 SK 하이닉스 이천캠퍼스 인근, 총 558가구 규모

 ② 청주 가경 아이파크 6단지 (HDC 현대산업개발)

 - 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 SK 하이닉스 청주사업장 및 청주산업/공업단지 인접

 ③ 용인 대단지 아파트 (대우건설)

 - 경기도 용인시 은화삼지구 반도체 클러스터 인근, 총 3700가구 규모, 실수요자 관심 높음

 ④ 평택 중흥 S클래스 (중흥토건)

 - 경기도 평택시 브레인시티 1BL, 삼성전자 평택 캠퍼스 및 송탄 일반산업단지, 칠괴 일반산업단지, 평택 종합물류단지 등 산업단지 인근에 위치, 총 1980가구 규모

 

 이상, 반세권이란 무엇이며 어느 지역에 위치하는지, 반세권이 인기있는 이유와 분양 예정 단지 소식에 대해 전해드렸습니다. 감사합니다!