2024 청년 주택드림 청약통장 가입 조건, 혜택, 신청 방법 알아보기

2024 청년 주택드림 청약통장 가입 조건, 혜택, 신청 방법 알아보기

 

1. 2024년 청년 주택드림 청약통장

 2024년 2월 21일 수요일, 정부에서 무주택 청년들의 내 집 마련을 지원하는 청년 주택드림 청약통장을 출시합니다. 국토교통부에서 2023년 11월 24일에 '청년 내집마련 123 지원 정책'을 발표했었는데, 내용은 이렇습니다. 1년간 청년 주택드림 청약통장에 가입하고 해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 2%대의 저금리 대출을, 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대 혜택을 준다는 정책입니다. 참고로 2% 대의 저금리 대출인 청년 주택드림 대출은 1년 후인 2025년 출시될 예정입니다.

 

 

2. 기존 청년 우대형 청약통장과의 차이점

 2024년 새롭게 출시되는 청년 주택드림 청약통장은 기존의 청년 우대형 청약통장과 어떠한 차이점이 있는지 알아보겠습니다.

 📜 가입 조건의 완화

  - 기존 청년 우대형 청약통장 : 만 19~34세 무주택 세대주이자 연 소득 3,600만원 이하

  - 청년 주택드림 청약통장 : 만 19~34세 무주택 세대주 또는 세대원이자 연 소득 5,000만원 이하

 

 📜 더욱 커진 혜택 - 이자율

  - 일반 주택 청약 종합 저축통장 : 최대 이자율 2.8%

  - 청년 우대형 청약통장 : 최대 이자율 4.3%

  - 청년 주택드림 청약통장 : 최대 이자율 4.5%

 

 📜 더욱 커진 혜택 - 납입한도와 중도 인출

  - 기존 청약통장 : 월 납입한도 50만원, 중도 인출 불가

  - 청년 주택드림 청약통장 : 월 납입한도 100만원, 계약금 납부 목적으로 중도 인출 1회 가능

 

3. 2025년에 출시될 청년 주택드림 대출

 📜 신청 조건

  - 2024년 청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년 이상 되었으며 총 1,000만원 이상 납입

  - 분양가 6억원 이하, 전용면적 85 제곱미터 이하 주택

  - 만 39세 이하 무주택자이자 미혼 연 소득 7,000만원 이하, 기혼일 시 연 소득 1억원 이하

 

 📜 혜택

  - 최저 2.2% 금리, 최대 3.6% 금리로 최장 40년 동안 분양가의 80%까지 대출 가능

  - 결혼 시에는 0.1%, 첫 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명 당 0.2% 추가 금리 인하로 총 1.5%까지 우대금리 적용

 

 

4. 청년 주택드림 청약통장 가입 조건

 📜 만 19세 ~ 34세 무주택자 (세대주/세대원 둘 다 가능)

  - 군 복무 기간 고려하여 총 6년 차감, 40세까지 신청 가능

  - 해당 나이에 가입했을 경우 만 34세(40세)가 지나도 혜택 유지됨

 📜 연 소득 5,000만원 이하

 

5. 혜택

 📜 최대 이자율 4.5%

 📜 월 납입한도 100만원

 📜 계약금 납부 목적으로 1회 중도 인출 가능

 

 

6. 청년 주택드림 청약통장 신청 방법

 📜 기존 청약통장 미가입자

  - 2024년 2월 21일 수요일부터 청년 주택드림 청약통장 취급 은행에서 가입 신청

  - 취급 은행 : 우리 / KB국민 / 농협 / 신한 / 하나 / 기업 / 대구 / 부산 / 경남은행 (9개 은행)

  - 모바일 신청 및 영업점 방문 신청 가능

 

 📜 일반 주택 청약 종합 저축통장 가입자

  - 청년 주택드림 청약통장 출시 후, 기존 통장 가입되어 있는 은행에 전환 신청

 

 📜 기존 청년 우대형 청약통장 가입자

  - 자동 전환

 

 📜 기존 주택 청약통장 가입자가 청년 주택드림 청약통장으로 전환 시 기존 청약통장의 기간, 금액, 납입횟수 인정

 

7, 청년 주택드림 청약통장 전환 시 유의할 점

 📜 미납회차(연체회차) 사전에 해결하기

  - 기존 주택 청약 종합 저축통장에서 청년 주택드림 청약통장으로 전환 시, 선납 및 미납회차는 반영 X

  - 선납 및 미납회차 납입 횟수를 포기하고 전환하거나, 혹은 사전에 미납금을 해결 후 전환하는 것을 추천

  - 미납금 입금 시 인정일까지는 상당 시간이 소요되므로, 납입 회차 인정된 것을 확인 후 전환 필수

 

 📜 미납회차를 포기하고 전환한다면?

  - 납입회차는 청약 순위와 가점에 있어 매우 중요한 요소로, 되도록이면 사전에 미납금 해결하는 것을 추천

 

 

 이상, 2024년 2월 21일 수요일부터 출시되는 청년 주택드림 청약통장의 가입 조건 및 혜택, 전환 시 유의할 점 및 2025년 출시될 청년 주택드림 대출에 대해 알아보았습니다. 감사합니다!